【工程預算實務 01】從門窗圖到預算開項的分類原則

前言

製作工程預算最怕的狀況之一，是直接用「門窗圖」來開項，而不判斷合理性。

我曾處理過一個建案，在門窗圖中將 1樓公設空間的所有窗戶都歸類為「鋁窗」。

然而鋁窗單樘的高度極限大約是 240cm，完全無法滿足該建案挑高的公設需求，最後必須全部改為「不鏽鋼窗」。兩者的預算單價超過一倍以上。

所以在製作預算時，不能僅就門窗圖編號進行分類，而要依照材質、強度、裝修需求等因素重新編排，才不會到發包時，發現不符需求而「爆預算」。

這篇要分享個人在製作預算時，重新製作一份符合實務需求的門窗開項原則。

在分類前要先了解各種門窗材質的差異，以下是門窗表上常見材質：

優點是價格低，缺點是耐候性差，故用於室內空間為主，像是住家內的臥室、浴室等。

必須遵循建築法規要求的防火、阻熱效能（如 60B），在門窗圖會特別註明，預算開項需要與圖面一致。

注意事項：

優點是門框、門扇可變化的形式較多，尺寸彈性較大，以訂製為主。

缺點是價格最高。

門窗圖一般不會註明材質，可分為不鏽鋼（室外）或黑鐵烤漆（室內），建議再開項羅列時，加註材質，避免後續爭議。

優點是價格較金屬門低，且耐候性佳，主要用於住家內對外的門窗。

缺點是鋁料較軟，故單樘高度極限為240cm，框料以廠商制式形式，無法客製化。

用於車道進出口管制或店舖，需視位置決定採不鏽鐵（室外）、黑鐵（室內），或是否需具備防火功能。

以下是我再檢討門窗圖到預算開項，分類須注意的地方：

1. 公設室內精裝修的門，若無防火需求，應歸類在現場訂做的木作工程或金屬門項目（視材質而定）。
2. 公設空間對外門窗盡量以不鏽鋼窗為主，除了高度考量以外，還有牆面、天花裝修收頭收尾的考量。（若有預算因素，2F或R1F樓高較低就採用鋁窗)
3. 同一編號的門窗，可能因為材質或裝修需求不同，要另外新增編號開項。
  例如：DW1有兩樘，一樘為鋁窗，一樘為不鏽鋼窗，此時要新增DW1-1的分類區別。
4. 門窗開項時，若有單項採用特定品牌，建議單獨開項以利區分，像是玄關門採用敵銳門、車道鐵捲門採用飛梭門等。

了解分類原則後，需要將每層平面圖上的門窗逐一檢視分類材質(如下圖)。

接著以材質分類，將門窗編號由小至大，編排至門窗工程的預算內(如下圖)。

做好門窗圖分類只是第一步，若還具備「圖面檢討能力」，則可更精確控制預算。

例如，若防火門需配合裝修設計做成「面貼石材隱門」，在單價分析中就必須預列「地鉸鏈（如 DORMA 75V）」等特殊五金的費用。

之後有機會再針對門窗單價分析內的開項進一步說明。