【工程預算實務 07】圖文解說「地質改良工程」開項與數量計算

前言

在地底的東西，往往是建案「前期製作預算」時看不見的隱形成本，就像鄰房的基礎有沒有侵界、地底下有沒有管線經過一樣難以預測。

除了這些不可控的因素外，另一項因前期資訊不足而可能產生額外費用的基礎工程就是「地質改良工程」。

通常必須等結構技師視開挖深度、地下室建築物荷重及鑽探報告等資訊後，才能決定是否施作。

以個人經驗來說，台北市地底大部分是粉質黏土，在案前編列預算時，為了保險起見，我們通常會預抓地質改良的開項及費用。

這篇文章將先分享圖面判讀，以及透過「價值工程」節省預算與工期的實務故事，接著再詳細說明地質改良工程的開項與數量計算方式。

地質改良圖通常會在全套結構圖完成時一併提供，是正式製作預算估價的基礎。在預算需求上，我們必須從圖面中抓出以下重要資訊：

曾遇過一個個案，結構技師原先規劃了直徑 80cm 的改良樁共 206 支，廠商初步評估施工費用接近 300 萬。

後來，該廠商提出了一項價值工程建議：將規格改為直徑 120cm 的改良樁共 96 支。

這樣的調整不僅能維持改良效果，還省下了 60 萬的施工費用，更因為支數大幅減少，連帶縮短了工期。

這屬於個別廠商獨特的 Know-how，當時其他參與競標的廠商並未提出此方案（廠商評估的方案最終仍須請結構技師再次核可）。

了解基本資訊後，我們可將地質改良的預算拆解為以下項目：

地質改良樁施工費（M）：
- 計算方式：地改樁總支數 × 地改實做深度＝數量
地改剖面圖
地改空打費（M）：
- 計算方式：地改樁總支數 × 地改上方空打深度
舖面引孔費（式）：
- 計算方式：依照引孔的總數量為依據
- 補充說明：廠商報價通常以「一式」計價，不會用支數，其單價分析的組成主要是機具設備與人員費用。
鋪面引孔：打地鼠
鑽心取樣（支）：
- 計算方式：地改樁總支數 ÷ 50
散裝水泥材料費（噸）：
- 計算方式：改良樁總米數（第1項）× 單位水泥用量（KG）÷ 1000
- 補充說明：單位水泥用量＝單位排泥量 × 水泥配比（詳下圖5）
散裝水泥設備費（式）：
- 計算方式：水泥桶設備費 1 式
散裝水泥桶
泥漿運棄（M3）：
- 計算方式：改良樁總米數（第1項）× 地改樁斷面積 × 單位注入率
- 補充說明：「單位注入率」詳下圖5，通常「樁徑越大，百分比越小」。
圖5：施工參數表