客戶變更原則說明
客戶變更原則說明
工程變更範圍
- 申請變更設計範圍：甲方申請變更之範圍以室內隔間及裝修為限，變更基本原則依買賣合約書第十四條或委建契約書（附件五）建材設備表辦理。
- 客變以一次為限，若客變簽認後需再變更，需視現場進度而定，並酌收服務費2萬。
- 變更時需由甲方本人為之，如需他人代理可用客變授權書代之。
- 每階段客變期限如下：
不可變更範圍
- 變更後影響建物之外貌(包含但不限於立面外觀、庭園、露台、前後陽台、燈光部分) 者。
- 變更後影響建物結構、樑柱、樓梯位置、水電管道、管道間、消防設施、 通風管道、以及其他公共設施者。
- 變更後影響立面外觀、公共空間之建材設備及防水者。
- 變更後與合約面積或室內外面積有變動者。
- 變更後與建築法規、消防法規或其他法令相違者。
- 變更或增設浴廁、廚房位置者。
- 變更後影響其他住戶權益者。
- 如可歸責於甲方之因素，致變更完成期間超過主體工程期限者。
- 水區以外不可增加水源及排水（增加會影響樓下層）。
- 浴廁之地壁磚取消時，防水層仍需施作，但防水不保固。
- 玄關門、工作陽台三合一門不可變更或減帳。
- 廚房廚具不可變更（檯面、面材選擇除外），若要變更由屋主直接對廚具公司。
- 手動曬衣架為隨戶附贈，不可辦理減帳退貨或移位。
- 各戶開關箱不得變更移位（明箱）。
- 不接受甲方提供材料代為施工。
- 消防設備依消防法規設置，不可進行變更。
- 各戶穿樑套管不可新增位置及變更尺寸。
客變原則_客廳、臥室
- 木門框扇不得單獨取消(取消得同時取消門扇及門框)，退門框扇開口位置尺寸須標示清楚。
- 本大樓客、餐廳及房間樓板皆有施作隔音墊，如室內地磚取消時，隔音墊及水泥砂漿保護層會照常施作，地坪留設1.5~2cm裝修厚度（非絕對水平），另須追加防水（由營造施作）。
- 隔間牆位移或取消，須註明原有牆上插座、開關等移至何處、高度及是否留設管路於地板或天花板。
- 隔間牆變更如遇鋁門窗、等非結構RC面需要脫開15cm。
客變原則_浴室
- 浴室地磚或壁磚取消，衛浴設備、天花板須一併取消（衛浴設備可配合現場點交，點交後不配合安裝），水電管路仍然施作預留。
- 門框扇不得單獨取消，另因防水問題考量，止水墩及門檻依然施作，原門框背部牆面由甲方自行處理。
- 浴廁隔間不可變更。
- 浴廁面盆、浴櫃、鏡櫃取消，龍頭與其配件一併取消或現場點交。
客變原則_廚房
- 廚具不得取消其中任何設備及配件，須整套退帳，管路位置由屋主提供廚具水電圖（需於客變圖簽認時一併完成）。
- 廚房地磚取消，廚具須整套退帳。
- 廚房(具)取消，管道間、排煙罩仍預留，不得變更及取消。
變更加減帳簽認原則
- 客戶於變更日完成後隔日起算十四日，為本公司計算客戶變更追加減帳之時程，追加減帳計算完成，由本公司另約定客戶到場簽認或寄送所有(該戶)客戶變更文件。
- 客戶於收到變更文件後三日內完成簽名或蓋章，文件正本以掛號方式寄回本公司，並於各階段客變期限後十日內繳清（因客變而產生工程之加帳費用），若未於期限內繳清追加款項，視同變更取消，按原合約施作，不另函通知；若為減帳時，本公司另於交屋時一併結算。