新建住宅工程預算怎麼編？四、簡述各項估算基準(數量篇)
新建住宅工程預算怎麼編？四、簡述各項估算基準(數量篇)
前言
在整體預算流程中，數量估算是最費時的工作，完成全案估算通常需耗費約30~45天，且多仰賴團隊分工合作完成。
若人力有限，部分複雜項目如結構體（鋼筋、模板、混凝土）可考慮委由估算公司處理，再與團隊或係數估數數據進行交叉比對與檢核。
另一種常見方式，請施工廠商提供報價兼估算數量，不過俗話說「天下沒有白吃的午餐」，若廠商未獲標機會，通常不會無償協助。
數量估算方式分類如下：
📌 重點：以上估算方式可以視案情彈性選擇或交互使用，核心在於是否能反覆驗證與調整，而非單靠一種方式解決所有問題。
數量估算內容廣泛，無法在一篇中涵蓋所有細節。本文以淺出的方式說明估算基準，協助讀者建立初步觀念；後續會針對各類項目（如假設工程、基礎工程、結構體等）另以專文深入說明。
應備資料
同《各分項開項說明（項目篇）》一文提到的應備資料圖面、書面、工法。
另外，在進行假設工程數量計算還會用到工期，因為工程尚未正式發包，可採用相同主結構型式、同規模案例估算工期。
估算概念
數量估算可從幾何概念來理解，可粗略分類為 點、線、面、體 四類，對應的計算難度與舉例如下：
以上分類，表面積較難計算，因為要扣除物件相交處表面積，若未來 BIM 建模成為主流流程，估算數量就可以省去很多時間。
「例外」如鋼筋雖屬「線性」計算，但需逐支閱讀結構圖，換算為重量（依鋼筋號數與單位重），相當耗時，是最困難的估算項目之一；另一個例子，點工數量無法實際估算，通常依公司歷年類似工程的經驗係數評估，相對簡單。
📌 重點：若時間緊迫，個案每層差異不大，建議結構體、外牆、裝修工程先精算一層，再乘上總樓數求得總數量，就可以將心力放在其他項目，之後有餘裕再回頭逐層檢視。
各項目估算基準
假設工程
估算時間：約0.5天，鷹架數量較耗時。
估算基準：
- 安全圍籬：基地周邊總長。
- 鷹架工程：平面圖最外圍周長、總樓高。
- 放樣工程、施工圖繪製：總樓地板面積。
- 清潔工程：總戶數。
- 保全、臨時水電：全案工期。
- 點工、營建廢棄物：係數（可參考下一篇）。
- 施工電梯、塔吊：施工計畫工期。
- 安全措施、臨時廁所：施工計畫數量。
補充說明：
- 假設工程諸多項目要與施工計畫搭配估算，此階段尚未有明確計畫，建議參考同規模、同工法數量。
基礎工程
時間：約0.5天，連續壁相關數量較耗時。
估算基準：
- 連續壁工程：
- 連續壁主體：連續壁中心總周長、連續壁深度。
- 連續壁導溝：連續壁中心總周長。
- 鋪面數量：連續壁內側閉合面積、棄土坑及沉澱池面積。
- 連續壁混凝土材料：連續壁表面積＊連續壁深度。
- 連續壁鋼筋材料：依照結構圖估算。
- 其他連續壁數量（壁面清洗等）：連續壁內側總周長、地下室深度。
- 安全支撐工程：
- 中間柱、共構柱：依結構圖數量。
- 每層安全支撐：地下室開挖表面積。
- 土方工程：
- 地下室土方：地下室開挖面積＊高度。
- 連續壁土方：連續壁表面積＊連續壁深度。
- 連續壁工程：
補充說明：
- 基地若有舊基礎，要與擋土範圍互相比對，重疊處施作深導溝，導溝計算深度與舊基礎深度相同。（深導溝越深，對於工期、費用也會急遽增加）
- 連續壁挖出來的棄土要與地下室開挖的棄土分開計算。
- 連續壁擋土牆厚度混凝土用量要以圖面寬度加估五公分。
- 基礎工程土方數量計算，以有擋土措施之土方計算為基本條件
結構體工程
時間：約5天，鋼筋數量較耗時，再來是模板、混凝土。
估算基準：
- 鋼筋及鋼構工程：依照結構圖估算。
- 模板工程：主結構的表面積，但不包含朝天面。
- 混凝土數量及搗築數量：主結構的體積。
補充說明：
- 混凝土計算不需扣除埋設在內的鋼筋、水電管數量。
- 計算時拆部件逐一計算，像是柱、樑、版、牆、樓梯。
- 簡化模板門窗開口計算，長寬各減15cm估算（100*100⇀85*85），省去扣除後再加的計算式。
外牆工程
時間：約3天，依設計取決裝修材較耗時項目。
估算基準：
- 貼磚、塗料、石材、鋁包板、格柵：區分材料後，依裝修完成面的表面積計算。
- 玻璃欄杆、異型石材：依圖面長度計算。
補充說明：
- 外牆石材金屬鋁包板兩者裝修厚度10cm左右，要以完成面計算數量。
- 簡化門窗開口計算，長寬各減10cm估算（100*100⇀90*90），省去扣除後再加的計算式。
- 外牆設計為修飾空調主機，除了第一層裝修材質外，還會加上第二層金屬格柵，要特別留意。
- 泥作、磁磚用量放在單價分析內，要注意單位用量及損耗的差異。
室內裝修工程
時間：約5~7天，輕隔間數量較耗時。
估算基準：
- 輕隔間工程：輕隔間寬度中心線總長，乘上高度的表面積（面）。
- 天地牆裝修：以裝修圖完成面表面積計算（面）。
- 浴缸檯面、面盆檯面、石材門檻：以數量計算（點）。
- 防水工程：因防水不會外露，數量依據各公司施工規範計算，以浴室為例，地坪牆面計算面積，門檻防水計算長度。
補充說明：
- 輕隔間過板位置數量容易忽略，估算時須留意。
- 泥作、磁磚用量放在單價分析內，要注意單位用量及損耗的差異。
- 簡化門窗開口計算，長寬各減10cm估算（100*100⇀90*90），省去扣除後再加的計算式。
門窗工程
時間：約1天，建立門窗表加快數量估算。
估算基準：
- 門窗：清點圖面上單一編號數量。
- 崁縫、門檻：計算門窗周邊長度。
- 玻璃：依照門窗尺寸計算面積。
雜項及景觀工程
時間：約0.5天，景觀植栽較耗時。
估算基準：
- 設備類（信箱、冷孔蓋）：依照圖面數量估算。
- 景觀裝修或室內雜項金屬：依圖面表面積估算；但部分會以長度估算，像是樓梯扶手、室內金屬踢腳。
- 景觀植栽：依照景觀設計圖清點喬木數量、灌木草皮面積、覆土體積。
水電工程
時間：約30天
估算基準：
- 電氣、給排水、消防工程：依照機電設計圖計算管線長度，以及設備品項數量。
補充說明：
- 管線長度計算完成要再加10%損耗。
總結
無論是現場工程師、估算人員、施工廠商，數量估算是彼此共同的語言，也是進入工程基本的門檻。
個人學習數量估算，除了了解概念，還要經過實務的反覆計算，才算是精通，是時間與經驗的累積。
下一篇繼續介紹數量《數量外包及係數估算》。
另外補充書單，若想深入了解的讀者，參考如下：